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天瑞視點 | 房地產板塊崛起,這是一個信號
2022-07-25 18:38:36來源:中方信富
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短期A股肯定受流動性短缺影響,因為全球各發達經濟體國家相繼跟隨美元加息后,如果人民幣不加息,意味著對歐美國家的貨幣將會出現被動貶值。對于人民幣和人民幣資產來講,短期內會造成一定影響。但人民銀行已在美加息過程中提前預期了不利影響,所以我們接下來也會采取一些刺激經濟的舉措。

比如:最近人民銀行聯合地方政府出臺了房地產救治措施,尤其是像武漢這樣的城市已提出要穩定房地產發展。為了讓房價不出現快速回落,現在已經在積極的鼓勵公務員買房,并給予補貼。

我想當二線城市對房地產實施有效刺激時,全國各地尤其是主要省會城市和一線城市,房地產的刺激政策將會使得今年三季度GDP穩健上升。

因為在傳統經濟中,房地產占GDP比重達1/3,現在全球經濟不景氣,尤其是人民幣被動貶值的情況下,這時候恰恰給房地產市場帶來一線生機。

所以下半年如果有剛性房地產需求的投資人可以適當的配置房產。另外在房地產平穩的同時,大家要相信金融市場,尤其是銀行和保險、券商也會帶來相應的市場估值提升。

所以金融穩了地產穩了,資本市場也會相對穩定。

盡管短期面臨著一些流動性風險,但對于中長期市場不會造成太大影響。畢竟中國資本市場沒有全境開放,所以短期外資流出不會影響中國資產價格大幅度縮水,相反將會促使一些長期戰略機構投資者快速配置中國低估值資產,從而形成中國資本市場穩定向上的運行格局。

另外,人民幣在進一步回調過程中,人民銀行也給出的預期是不可能大水漫灌,但會采取靈活適度的穩經濟穩貨幣的政策,合理充裕的流動性將會逐步向市場釋放。

一方面人民幣貶值有利于我們出口,中國是全球進出口貿易第一大國,所以在人民幣被動貶值時,實際上我們也在搶奪全球的出口份額,下半年隨著出口額度進一步增大,會獲得大量外匯資產。

也就是說,我們現有外匯資產3萬億左右,如果外貿進出口下半年順差比例上升,這對我們購買海外低估值資產也會產生促進作用。盡管人民幣沒有被動加息,但人民幣對內和對外都有一些抗壓的解決方案。

當然最重要的一個解決方案是中、俄國建立了一體化貿易結算體系,并且吸引了亞洲國家和部分新興經濟體國家參與。這對穩定、擴大人民幣的全球市場地位尤為重要,對任何金融市場的變化,我覺得都會是一個機會,風險中寓意著一定的市場機會。我們不能單純考慮人民幣被動貶值是不是會帶來資本市場或中國經濟的下行壓力,而是從另外一個角度考慮問題,我們在變中求變。

在百年未有之大變局中,我們在危中求機這個機會就是我所說的,中國在新的外貿結算體系和新經濟轉型的帶動下,人民幣將會越來越發揮國際化作用,人民幣資產也會成為海外和國內一些戰略機構投資者,進行避險資產配置的主要投資標的。

今天整個房地產板塊崛起,我認為就是一個信號,所以大家在進行資產配置時,要勇于抄底。另外7月28號美聯儲加息靴子正式落地后,我認為A股市場的年線反擊戰可能會隨時打響。大家在這個位置上不要過度擔心,相反在底部配置一些優質資產和一些低估值資產應該是當下最好的選擇。

風險提示:文章內容僅供參考,不構成投資建議。投資者據此操作,風險自擔。

 

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