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5月8日，根據深圳公共資源交易中心公示，位于深圳灣超級總部基地的T208-0053宗地使用權掛牌轉讓，起始價為22.35億元。據悉，萬科于2017年12月在該宗地塊首次出讓時摘得，土地面積19227.53平方米，用地性質主要為商業辦公等。
萬科方面表示，此次掛牌轉讓該地塊，是公司堅決推進瘦身健體一攬子方案的落地舉措之一。該地塊是公司在行業快速發展階段獲取的商業辦公項目，原計劃主要用于在深員工辦公使用。鑒于當前行業形勢已發生重大變化，公司計劃不再建設該項目，因此擬對該項目進行整體轉讓，以減少非主業資產對資金的占用，聚焦資源做好、做強三大主業。公司堅定看好深圳超總片區的發展，仍是該片區建設參與度最高的企業之一。
據相關公告，該地塊土地使用年期30年，自2017年12月19日起到2047年12月18日止；土地面積19227.53平方米；總規定建筑面積不超過167000平方米，其中地上規定建筑面積153000平方米（辦公111010平方米，商業10000平方米，酒店20000平方米，食堂4000平方米，文化設施用房7650平方米，物業服務用房340平方米），地下規定建筑面積14000平方米（均為地下商業）。地塊產權狀態為無抵押無查封。
該宗地塊建設項目現狀為停工，項目南區地塊S1區（塔樓區域）地下室結構施工完成；S2區地下二層結構施工完成；S3區地下三層結構施工完成；S4區承臺施工完成。項目北區工程樁全部完成，因結構圖紙未完善，預留約2米深土方未開挖。宗地按現狀轉讓。
轉讓人已與深圳市南山區人民政府簽訂《T208-0053地塊產業監管協議》（深南產監協【2017】第11號），由南山區人民政府對該宗地項下的總投資額、產值規模、地方財力貢獻等事項進行監管，并約定土地使用權人就監管事項應滿足的標準和條件。該協議須由競得人承接，若后續競得人根據實際情況需調整該宗地的相關產業監管要求及實際監管的，由競得人自行評估風險并與南山區人民政府協商。競得人競得后須按照《出讓合同》及其補充協議的約定執行。
公開信息顯示，深圳灣超級總部基地是深圳市重點開發建設片區之一，將成為全球總部企業和科技企業聚集地，促進全球資源在深圳進一步集聚，推動深圳的城市國際化進程。
今年以來，萬科積極推動資產交易回籠資金，包括出售上海七寶萬科廣場50%股權、深圳高新投6.16%股權等。
4月30日，萬科舉行2023年度股東大會。萬科董事會主席郁亮在會上表示，公司已制定瘦身健體一攬子方案，統籌好降負債和高質量發展，通過堅定瘦身，調整融資模式，降解風險，未來聚焦綜合住區開發、物業服務、租賃公寓三大優勢主業，讓公司重新走到可持續的軌道上，在房地產新發展階段繼續健康發展。
關于一攬子方案，郁亮強調主要包括兩個階段。第一階段是堅定瘦身，調整融資模式，降解風險。具體而言，除三項主業外，將退出其他業務，清理和轉讓非主業的財務投資。堅決大力度推進商辦等大宗資產交易，計劃每年完成200億元。同時，主動完成融資模式轉型。第二階段，萬科將聚焦主業，做精業務，成為行業產品標桿、服務標桿。一攬子方案并非只是收縮、壓降方案，也是發展進取的方案。第一階段的瘦身，是為第二階段聚集資源、打基礎。對于錨定的三大優勢業務，萬科將集中資源和管理精力做好做強，保持持續領先。
