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上證報(bào)中國證券網(wǎng)訊（記者 于祥明）中指研究院近日最新發(fā)布專題研究報(bào)告顯示，2023年，TOP100房企銷售總額為62791億元，同比下降17.3%，全年房企銷售總體走勢呈現(xiàn)“前高后低”。并據(jù)統(tǒng)計(jì)，TOP100房企權(quán)益銷售額為43468.4億元，市場份額為34.5%，較上年下降4.8個(gè)百分點(diǎn)。
報(bào)告表示，2021年-2023年，TOP100房企銷售額連續(xù)下滑，到2023年相較于2020年歷史高點(diǎn)已經(jīng)腰斬，市場份額同步連續(xù)下滑，到2023年不足35%。但與此同時(shí)，分析人士認(rèn)為，市場“谷底”正在過去。
中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水分析表示，2024年，在宏觀經(jīng)濟(jì)向好及支持政策綜合影響下，房企銷售有望筑底企穩(wěn)，房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)出清將提速。
“當(dāng)前市場下，產(chǎn)品業(yè)態(tài)分化愈加明顯，改善型產(chǎn)品更受歡迎，剛需盤去化能力放緩，認(rèn)房不認(rèn)貸、降低二套房利率等政策有望加速改善性住房需求釋放，房企需要轉(zhuǎn)為高品質(zhì)模式，抓住市場主流需求。房企還應(yīng)聚焦核心城市，適度適時(shí)補(bǔ)充土地儲備。土地是房企重要的生產(chǎn)資料，企業(yè)須保持一定的拿地規(guī)模，才能實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。”劉水說。
