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上證報中國證券網訊 存款利率下行、首套存量房貸利率調整，一日之內兩件大事落地。
今日，多家銀行發布關于調整人民幣存款掛牌利率的公告，自9月1日起下調存款利率，根據不同期限下調10-25個基點。
在昨晚中國人民銀行、金融監管總局聯合發布《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》后，多家銀行也做出了響應和表態，將積極依法有序開展存量首套個人住房貸款利率調整的準備工作。
國有大行集體下調存款利率 股份行已跟進
9月1日，國有大行、部分股份行發布關于調整人民幣存款掛牌利率的公告。公告顯示，工行、農行、中行、建行、交行、郵儲銀行及招商銀行1年期、2年期、3年期、5年期存款掛牌利率均已降至1.55%、1.85%、 2.20%、2.25%，分別調降10個、20個、25個、25個基點。
中信銀行、平安銀行、興業銀行、光大銀行、恒豐銀行、渤海銀行、浙商銀行等股份行也在官網發布調整存款利率的公告，利率相較于國有大行略高。
以興業銀行為例，1年期利率下調10個基點至1.75%，2年期利率下調20個基點降至2%，3年期、5年期利率均下調25個基點，分別降至2.25%、2.3%。
此次下調存款利率或緣于銀行凈息差承壓。國家金融監督管理總局數據顯示，截至6月末，我國銀行業凈息差為1.74%，低于1.8%的監管合意水平。
光大證券首席金融業分析師王一峰認為，凈息差持續下行，不僅會影響到銀行信貸投放意愿和服務實體經濟能力，更會影響到銀行體系風險防控能力和金融穩定安全。銀行業凈息差水平已基本接近長期金融穩定的底線。控制銀行體系負債成本勢在必行，且較為迫切。
盡快開展首套存量房貸利率調整工作 抓緊制定具體操作細則
8月31日，中國人民銀行、金融監管總局聯合發布《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》（下稱“通知”）。通知明確，自9月25日起，符合相關條件的存量房貸借款人，可向金融機構提出申請，既可以變更合同約定的住房貸款利率加點幅度，也可以由銀行新發放貸款置換存量貸款。
通知發布后，工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行等銀行發布公告表示，正抓緊制定具體操作細則，盡快開展利率調整工作，同時表態將積極依法有序開展存量首套個人住房貸款利率調整的準備工作。
例如，建行公告表示，將按照市場化、法治化原則，提供高效便捷的線上線下服務，按照通知規定，做好降低存量首套住房商業性個人住房貸款利率工作，有效發揮金融在支持恢復和擴大消費，保障和改善民生等領域的作用。建行將在有關部門指導下，抓緊制定具體操作細則，盡快開展利率調整工作。
農行公告表示，該行在有關部門指導下，正在積極依法有序開展存量首套個人住房貸款利率調整的準備工作。農行將按照市場化、法治化原則，通過線上、線下多渠道提供便利服務，依法合規開展好利率調整工作。
招商銀行、中信銀行、光大銀行、華夏銀行等股份行，還有齊魯銀行、鄭州銀行等中小銀行也發布了相關公告。
東方金誠首席宏觀分析師王青認為，降低存量首套住房貸款利率為新房貸款利率下調打開了政策空間，對于穩定樓市預期同樣具有重要意義，一方面可以節約購房者的利息支出，有利于擴大消費和投資；另一方面為新房貸款利率調降提供空間。本次存量房貸利率的調降有效避免了集中提前還貸，弱化了存量房貸高懸與新房貸款利率下調之間的矛盾。
“降低存量房貸利率不僅為借款人節約利息支出，對銀行來說，也可減少提前還貸現象。對借款人而言，具體能夠降低多少利率，還要看原貸款發放時城市的貸款利率政策下限以及與商業銀行的協商情況。”中指研究院指數研究部總經理曹晶晶表示。（馬慜）
