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上證報中國證券網訊（記者 梁銀妍）根據上交所披露的公告，中金聯東科技創新產業園封閉式基礎設施證券投資基金（下稱“中金聯東科創REIT”）于10月17日正式成立。中金聯東科創REIT募集期間，有效認購份額5億份，凈認購金額16.17億元。
據悉，中金聯東科創REIT通過投資于基礎設施資產支持證券并持有其全部份額，穿透持有的底層資產為位于北京市大興區、順義區和房山區合計3處新型標準工業廠房產業園區，合計建筑面積19.84萬平方米。基礎設施資產均位于北京中關村國家自主創新示范區，定位于服務戰略性新興行業領域的中小生產、科技型企業。依托良好的區位優勢、產業聚集效應和市場化運營能力，基礎設施項目歷史運營表現較為穩健。
根據中金聯東科創REIT基金招募說明書中披露的預計可供分配金額測算，以該基金實際募集資金總額計算，該基金2024年的預測凈現金流分派率（預計年度可供分配金額/公募基金募集規模）為4.90%。
中金基金表示，新型工業廠房產業園區資產是發展新質生產力和服務科技創新的重要載體。作為首單民營產業園REIT，本次中金聯東科創REIT的發行成立，將使投資者見證并參與到新質生產力的發展過程中，分享科技創新帶來的紅利。
