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上證報中國證券網訊（記者 于祥明）記者注意到，健全合規房地產項目“白名單”制度穩步向前推進，將做到“能進盡進”，加快放款速度；同時對暫不符合“白名單”要求的項目，有關方面也將抓緊拿出有針對性的解決方案。易居研究院研究總監嚴躍進向記者表示，各種信息預示著，決策層對今年開展的融資協調機制工作的“復盤”和最新部署已經展開，加之各地因地制宜調整優化房地產政策，預計各地后續會有進一步創新政策，更加確保政策精準，促進房地產市場平穩健康發展。
全力保障在建房地產項目按時保質交付
全力保障在建房地產項目按時保質交付，促進房地產市場平穩健康發展成為政策層面的關鍵抓手。
按照要求，各方要進一步認識做好房地產工作的重要性，加快推進城市房地產融資協調機制落地見效，對符合“白名單”要求的合規房地產項目要積極給予資金支持，做到“應貸盡貸”，保障項目按時建成交付，切實保障購房人的合法權益，穩定預期，促進房地產市場平穩健康發展。
“可以肯定，各方各地要積極行動，政策要更加精準、動作要更加主動和有方向，真正促進房地產業的平穩健康發展。”嚴躍進說。
政策層面也透露出最新信息，即抓緊解決城市房地產融資協調機制落實的堵點卡點，加強在建項目監管，保障項目融資，確保建設質量和按時交付。要健全合規房地產項目“白名單”制度，“能進盡進”。對納入“白名單”的項目，金融機構要優化貸款審批和發放流程，加快放款速度，支持項目建設竣工。對暫不符合“白名單”要求的項目，抓緊拿出有針對性的解決方案。對開發貸款和預售房款，要優化賬戶管理和資金監管，確保封閉運行，嚴防違規挪用。
據悉，中央有關部門還將抓緊完善細化相關政策，加強協調指導；各地將進一步因地制宜調整優化房地產政策；金融機構要切實落實相關政策，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求。
多地房地產項目“白名單”穩步推進
多地房地產項目“白名單”正穩步推進，多家房企也透露出公司旗下項目獲得“白名單”融資支持。
住房城鄉建設部最新消息顯示，目前全國31個省份和新疆生產建設兵團均已建立省級房地產融資協調機制，所有地級及以上城市（不含直轄市）已建立城市房地產融資協調機制，分批提出可以給予融資支持的房地產項目“白名單”并推送給商業銀行。截至3月31日，各地推送的“白名單”項目中，有1979個項目共獲得銀行授信4690.3億元，1247個項目已獲得貸款發放1554.1億元。
各地也透露出最新進展。其中，廣東省最新數據顯示，截至3月底，全省提出的“白名單”項目中，有177個項目獲得銀行授信524億元，83個項目已獲得貸款發放119億元，民營房企和混合所有制房企項目分別占授信額度和已獲得融資的86.5%和86.9%。河北省最新數據顯示，截至今年3月底，全省第一批“白名單”共推送110個項目，實際融資需求金額256億元，共審批授信110個項目，審批授信金額256億元，階段性完成項目獲貸率和融資需求滿足率“雙百”目標。另外，山東省首批“白名單”共推送252個項目，142個項目獲銀行授信301億元，107個項目獲銀行融資113.6億元，也實現了“開門紅”。
記者了解到，山東青島等多地已經在抓緊研究第二批房地產項目的“白名單”向金融機構推送，并通過政銀企對接、銀企走訪等多種形式，搭建常態化合作平臺，增進銀企互信，加快貸款審批發放，精準支持房地產項目合理融資需求。
建立城市房地產融資協調機制是貫徹落實一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求的重要舉措，是破解當前房地產融資困境的有力抓手，是構建房地產發展新模式的重大創新。
對此，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉等多位專家向記者表示，“白名單”制度是當前“保交樓”“防風險”的一劑良藥，可以預期到此項制度本身也將進一步優化，將會盡可能地讓更多項目納入“白名單”中，從而進一步有效化解房地產風險。
