收藏
地產(chǎn)板塊2日盤中強(qiáng)勢拉升，截至發(fā)稿，特發(fā)服務(wù)漲超13%，中南建設(shè)、中國武夷、京投發(fā)展、電子城、中交地產(chǎn)、金科股份等漲停，信達(dá)地產(chǎn)、城建發(fā)展、華麗家族等漲超7%，保利發(fā)展、招商積余等漲超5%。
消息面上，5月31日，多家機(jī)構(gòu)公布了2023年1-5月百強(qiáng)房企銷售情況。克而瑞報(bào)告顯示，5月，TOP100房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額4853.6億元，同比增長6.7%。
光大證券指出，2023開年，監(jiān)管部門密集發(fā)聲，釋放積極信號，明確房地產(chǎn)金融化泡沫化勢頭得到實(shí)質(zhì)性扭轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展事關(guān)金融市場穩(wěn)定和宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展全局。供給側(cè)來看，多部委相繼表態(tài)，通過信貸、債券、股權(quán)多種方式綜合協(xié)同，“三箭連珠”，執(zhí)行層面可操作性大幅提升，有力提振房地產(chǎn)行業(yè)信心；需求側(cè)來看，5年期LPR下調(diào)，地方政府“因城施策”引導(dǎo)合理住房消費(fèi)需求，包括優(yōu)化“認(rèn)房認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)，下調(diào)首付比例及按揭利率等。政策利好頻發(fā)，供給側(cè)信用風(fēng)險(xiǎn)逐步出清，需求側(cè)促進(jìn)購房消費(fèi)實(shí)質(zhì)性升溫，新冠疫情管控優(yōu)化，高能級城市房地產(chǎn)市場供需回暖明顯，區(qū)域分化格局進(jìn)一步凸顯。
國信證券指出，當(dāng)前市場銷售仍處于“弱復(fù)蘇”狀態(tài)中，雖然在“弱復(fù)蘇+政策碎片化”的大背景下，更應(yīng)注重α屬性較強(qiáng)的公司，但經(jīng)歷了近兩個(gè)月的基本面熱度下行和板塊單邊下跌后，當(dāng)前時(shí)點(diǎn)更應(yīng)關(guān)注板塊超跌所帶來的機(jī)會(huì)。當(dāng)前，高頻數(shù)據(jù)顯示市場活躍度已有邊際提升，銷售低點(diǎn)、業(yè)績低點(diǎn)均已過去，板塊已非常具備性價(jià)比。
