銀河證券指出,在目前在降杠桿的大方針下,房企有較強的動力積極推盤促回款,加速竣工結算,來降低杠桿水平,并且隨著銷售旺季的到來,預計銷售熱度仍會持續。政策面還是保持一貫,在“因城施策”方針下個別城市的政策收緊并不代表全局,總體政策穩定。如果在未來對房企資金監測和融資管理形成常態化管理的環境下,依靠內生性增長、杠桿水平較低、運營能力強的房企將迎來發展機會建議把握三條主線精選公司:1)低估值、高股息的優質住宅開發行業龍頭股:萬科A、保利地產(600048)、金地集團(600383)、招商蛇口(001979);2)銷售提速、彈性較大的優質成長型個股:陽光城(000671)、金科股份(000656)、中南建設(000961);3)物業管理行業標的:招商積余(001914)。