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上證報中國證券網訊（記者 馬慜）中央經濟工作會議提出，積極穩妥化解房地產風險，一視同仁滿足不同所有制房地產企業的合理融資需求，促進房地產市場平穩健康發展。加快推進保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造等“三大工程”。完善相關基礎性制度，加快構建房地產發展新模式。
中指研究院市場研究總監陳文靜對此表示，房地產作為國民經濟支柱產業，關聯著眾多上下游產業，過去兩年行業經歷了“超調”，明年房地產能否企穩對穩定宏觀大局尤為重要。積極穩妥化解房地產風險仍是2024年的重要目標，當前房地產風險主要體現在房企債務化解、項目保交付等方面，預計2024年企業端資金支持政策有望繼續細化落實。
“化解房企風險仍需要推動企業恢復自我造血，市場銷售實質性修復是改善企業資金面的關鍵，而銷售市場好轉仍需要需求端政策繼續托底發力，預計2024年一線城市將繼續優化限購政策，核心二線城市有望全面取消限購，更多低能級城市或通過發放購房補貼等方式促進購房需求釋放?！标愇撵o稱。
據陳文靜預計，“三大工程”將加快推進。對于城中村改造，因城施策實施細則預計將陸續出臺，一批項目有望進入實施階段，從供需兩端支持房地產企穩。2024年是城中村改造的啟動之年，城中村改造對房地產銷售、投資的實際拉動或有限，但對預期影響至關重要。對于保障性住房建設，實施策略有望逐漸明晰，配售型保障房供給量將有所增加?！捌郊眱捎谩惫不A設施建設，或與低效、閑置基礎設施相結合，因地制宜實現資源再利用，也將對房地產投資產生積極帶動作用。
