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上證報中國證券網訊（記者 于祥明）城市更新是城市化發展的必然過程，是推動城市高質量發展的重要手段。近日，住房城鄉建設部黨組書記、部長倪虹在《求是》雜志發表署名文章《開創城市高質量發展新局面》。文章指出，要編制城市更新專項規劃和年度實施計劃，穩步實施城市更新行動。此前，住房城鄉建設部發布消息，超大特大城市城中村改造將分三類實施，已入庫城中村改造項目162個。對此，業內專家表示，種種信號表明，城市更新工作思路已經成熟，正進入“穩步推進”階段。
記者注意到，今年年初住房城鄉建設部已明確今年城市更新重點工作，其中之一是持續推進老舊小區改造，建設完整社區。住房城鄉建設部數據顯示，2023年，全國計劃新開工改造城鎮老舊小區5.3萬個、涉及居民865萬戶。根據各地統計上報數據，1至8月，全國新開工改造城鎮老舊小區4.98萬個、惠及居民836萬戶，按小區數計開工率94%。
由此可見，老舊小區改造是城市更新工作的重要抓手之一。而近日住房城鄉建設部發布消息，超大特大城市城中村改造將分三類實施，已入庫城中村改造項目162個，這意味著老舊小區改造作為城市更新的抓手之一更加明確和聚焦。
“整體來看，本次城中村改造體現出城市聚焦性強、自上而下推動力度大等特征。”中指研究院調查咨詢部運營總監吳建欽向記者表示，2023年以來，城中村改造就在加速推進。4月份，中央政治局會議提出要在超大特大城市積極穩步推進城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設。7月下旬，國常會審議通過《關于在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》；7月底推進城中村改造工作部署電視電話會在北京召開……一系列的信號預示著城市更新行動“穩步向前”的步伐在加快。
國家標準委等6部門近日聯合印發《城市標準化行動方案》，聚焦加快建設城市高質量發展標準體系，明確了城市可持續發展、區域協調發展、智慧城市、城市政務服務、基層治理、城市安全風險應急保障、生態環境等12個領域的標準制修訂重點任務，以標為循推進城市更新。
中國房地產數據研究院執行院長陳晟向記者表示，可以肯定，城市更新將為城市建設多產業打開新的增長空間，并且中長期剛性住房需求充足，將催生持續性的增量需求，這無疑也有利于整個城市經濟的發展。
