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上證報中國證券網訊（記者 張良）據青島本地媒體青島晚報、半島都市報報道，6月1日，青島市住房和城鄉建設局、中國人民銀行青島市中心支行、中國銀行保險監督管理委員會青島監管局聯合發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》，調整青島非限購區域購房首付比例，同時優化限售條件，支持剛需、改善需求。
據了解，目前青島市限購區域為市南、老市北，其他區域均為不限購區域。限售調整后變化為新建商品房出售條件由網簽滿5年變更為網簽滿3年，取證滿2年。二手房出售條件由取證滿2年變更為取證滿1年。關于首付比例的調整，限購區域首付比例不變，首套最低30%、二套最低40%；非限購區域首付比例首套最低調整為20%、二套最低調整為30%。
青島市嶗山區住建局工作人員向上證報記者表示，“首付比例、限售政策、限購政策目前都是青島市住建局統一制定的，我們只能說是具體執行。官方消息好像已經放出來了，首套房首付比例確確實實已經到了20%了。你可以搜微信公眾號‘半島都市報’，他們今天下午2點半推了一條消息出來，上面有政策的原文。這個應該是真實的。我們目前還沒有接到上級部門的通知，但既然青島市住建局就這么把消息放出來了，估計后面我們也會遵照執行。但現在目前還沒有接到通知。目前文件原文還沒有發到我們這兒來，我也是從微信、微博上看到的?！?/span>
中指研究院表示，2023年春節過后青島樓市迎來階段性回暖，2月、3月商品住宅成交量環比漲幅均超80%，但進入4月份樓市顯疲軟，成交量環比下降約五成；5月成交量環比小幅上漲9.8%，仍未見明顯起色。在這樣的市場背景下，青島因城施策，打出樓市新政組合拳，積極支持剛性和改善性住房需求，目的在于帶動房地產市場向上健康發展。首付比例降低能切實減輕購房者的資金壓力，限售放松提升二手房流動性，為改善群體換房帶來福音，其它政策也有助于緩解庫存壓力，進一步提振市場信心，促進樓市復蘇。
