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上證報中國證券網(wǎng)訊（記者 劉禮文）11月8日，在房地產(chǎn)利好政策持續(xù)加碼下，港股市場內(nèi)房股板塊表現(xiàn)強勁。截至收盤，融創(chuàng)中國漲超30%，中國恒大漲超28%，碧桂園漲超12%，遠(yuǎn)洋集團(tuán)漲超9%，富力地產(chǎn)漲超8%，龍湖集團(tuán)、寶龍地產(chǎn)、雅居樂集團(tuán)漲超6%。
記者獲悉，11月7日下午，中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局、證監(jiān)會聯(lián)合召集多家房企座談，了解行業(yè)資金狀況和房地產(chǎn)企業(yè)融資需求，參會企業(yè)包括萬科、保利發(fā)展、華潤置地、中海地產(chǎn)、龍湖集團(tuán)和金地集團(tuán)等。消息稱，本次會議上，房企提出了放松預(yù)售資金監(jiān)管、增加經(jīng)營性物業(yè)貸款額度等政策需求。
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次會議進(jìn)一步說明，各部門、多部門積極落實中央金融工作會議精神，通過座談會方式深入了解房企新動態(tài)，尤其是資金狀況和融資狀況。這也充分說明政府對房企資金層面的關(guān)注和支持，預(yù)計新一輪房企融資新政還會發(fā)力。
近期房地產(chǎn)行業(yè)不斷傳來利好消息。11月8日，在2023金融街論壇年會開幕式上，中國人民銀行行長潘功勝表示，經(jīng)過20多年長周期繁榮，房地產(chǎn)市場正在進(jìn)行重大轉(zhuǎn)型并尋找新的均衡點。下一步，中國人民銀行將積極配合行業(yè)主管部門和地方政府，做好金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作，弱化房地產(chǎn)市場風(fēng)險水平，防范房地產(chǎn)市場風(fēng)險外溢。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)保持房地產(chǎn)信貸、債券等重點融資渠道穩(wěn)定，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。為保障性住房等“三大工程”建設(shè)提供中長期低成本資金支持，完善住房租賃金融政策體系，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
與此同時，中國人民銀行持續(xù)加力推動“第二支箭”發(fā)揮效用。據(jù)悉，近期，“第二支箭”將支持新城控股、美的置業(yè)、卓越商管等民營房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行債券融資，其中部分項目募集資金將用于保交樓、償還境外債務(wù)、推進(jìn)城中村改造和城市更新項目。與此同時，龍湖、金輝、華宇、新希望地產(chǎn)等多家民營房企債券發(fā)行項目正在穩(wěn)步推進(jìn)中。
關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)，中央金融工作會議強調(diào)，“促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)，健全房地產(chǎn)企業(yè)主體監(jiān)管制度和資金監(jiān)管，完善房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，因城施策用好政策工具箱，更好支持剛性和改善性住房需求，加快保障性住房等‘三大工程’建設(shè)，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式”。
11月6日，面對近期萬科債券和股價出現(xiàn)的非理性波動，深圳市國資委公開表示，如有需要或遭遇極端情況，有充分信心、足夠資金資源和工具，通過一切可能的市場化、法治化手段幫助萬科積極應(yīng)對。
