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9月18日，陜西省公共資源交易中心官網(wǎng)顯示，一宗西咸新區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓，競(jìng)得人為陜西奧斯特新能源科技有限公司，成交價(jià)約6.08億元。

“就是這塊地！”寶能汽車相關(guān)人士向上海證券報(bào)記者確認(rèn)，上述被掛牌出讓的土地使用權(quán)所處地塊，正是寶能汽車西安基地的所在地。

股權(quán)穿透可見，陜西奧斯特新能源科技有限公司的實(shí)控人，系陜西省西咸新區(qū)開發(fā)建設(shè)管理委員會(huì)。

矛盾的是，土地被出讓，寶能汽車卻在招人。

上海證券報(bào)記者從寶能汽車內(nèi)部人士確認(rèn)，寶能汽車已開啟大規(guī)模招聘，但能否實(shí)施“報(bào)到先發(fā)放半個(gè)月工資”的要求有待商榷。

寶能汽車內(nèi)部人士稱，寶能汽車開啟上述招聘，主要是寶能集團(tuán)董事長(zhǎng)姚振華在造車方面還想有所動(dòng)作，但是招來(lái)的人不確定能不能拿到工資。

姚振華以地產(chǎn)發(fā)家，轉(zhuǎn)型造車之初在國(guó)內(nèi)多地圈地，如今其在西安等地的土地使用權(quán)逐步喪失，造車之路將如何進(jìn)行？

確認(rèn)土地使用權(quán)被拍賣

9月18日，陜西省公共資源交易中心官網(wǎng)顯示，此次披露的土地使用權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，宗地編號(hào)為“XXQH-ZL10-03-01”。

8月10日，陜西省公共資源交易中心官網(wǎng)公告，擬掛牌出讓土地使用權(quán)的三宗土地，第一宗地塊編號(hào)與上述宗地編號(hào)相同，土地面積約為130.71萬(wàn)平方米。

7月6日，陜西省西咸新區(qū)開發(fā)建設(shè)管理委員會(huì)官網(wǎng)顯示，西安寶能汽車有限公司的三項(xiàng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，土地面積合計(jì)也是約為130.71萬(wàn)平方米。

由于西安寶能汽車有限公司未在規(guī)定期限內(nèi)，向西咸新區(qū)自然資源和規(guī)劃局交回不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，西咸新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記局依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十七條、第二十三條規(guī)定，對(duì)上述國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)予以注銷登記并公告。

同時(shí)，上述被掛牌轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的地塊，位置在“秦漢新城北塬一路以南”。

近期，上海證券報(bào)走訪寶能汽車西安基地，從寶能汽車內(nèi)部人士確認(rèn)了上述位置，系寶能汽車西安基地所在地。

寶能汽車西安基地附近售樓處地圖   上證報(bào)記者邱德坤/攝

寶能造車再添“路障”

寶能汽車西安基地的土地使用權(quán)完成掛牌轉(zhuǎn)讓，令寶能造車再添“路障”。

總結(jié)來(lái)看，除了上述土地使用權(quán)完成掛牌轉(zhuǎn)讓，寶能汽車拖欠供應(yīng)商貨款引發(fā)多起訴訟。并且，寶能汽車旗下電池公司，已被法院作為被執(zhí)行人的執(zhí)行案件移送破產(chǎn)。

奇怪的是，在上述土地使用權(quán)被拍賣前夕，寶能汽車卻開啟了大規(guī)模招聘。

“姚振華是為了跟當(dāng)?shù)卣勁校暾?qǐng)延期收回寶能汽車西安基地的土地使用權(quán)。”寶能汽車內(nèi)部人士介紹，前提是寶能汽車在2023年年底前，量產(chǎn)2萬(wàn)輛小型轎車，這是寶能汽車此次招聘的重要目的。

7月31日前夕，姚振華前往西安與當(dāng)?shù)卣矫娼簧妗毮芷囄靼补S一位工作人員稱：“就是姚振華被圍堵的前兩天。”

姚振華對(duì)寶能汽車西安基地如此上心，主要是該基地是寶能汽車首個(gè)自建并投產(chǎn)的整車制造基地。

寶能汽車西安基地介紹  上證報(bào)記者邱德坤/攝

不過，記者近日進(jìn)入寶能汽車西安基地，看到在上班時(shí)間內(nèi)部非常安靜，僅一名安保人員騎電動(dòng)車經(jīng)過。

進(jìn)入總裝車間，前橋分裝線綿延數(shù)百米，一整排生產(chǎn)線裝配齊全卻沒有開工，設(shè)備上布滿灰塵。

寶能汽車西安基地總裝車間 上證報(bào)記者邱德坤/攝

面對(duì)當(dāng)前多項(xiàng)不利條件，寶能如何造車？姚振華又如何履行此前諾言？

姚振華接連“失地”

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自2017年起，寶能汽車相繼在常熟、深圳、西安、貴陽(yáng)、昆明、昆山等地開展造車項(xiàng)目，占地超1.1萬(wàn)畝，并且在多個(gè)造車基地周邊，出現(xiàn)寶能地產(chǎn)項(xiàng)目。

如今，寶能造車獲得的多宗土地使用權(quán)，相繼被當(dāng)?shù)卣栈亍?/p>

2022年4月，云南省發(fā)展改革委公告稱，昆明寶能基地投資備案逾期2年未開工建設(shè)，經(jīng)提醒未做出相應(yīng)處理，移除2個(gè)項(xiàng)目的投資備案信息。

“現(xiàn)在廣州的生產(chǎn)基地也停了。”寶能汽車內(nèi)部人士介紹，目前寶能汽車深圳工廠還有部分代工業(yè)務(wù)，但是每天代工車輛僅二十多輛，基于生產(chǎn)流程還要配套幾百名工人。

記者注意到，以地產(chǎn)發(fā)家的姚振華，除了喪失上述造車用地，其旗下地產(chǎn)公司也不好過。

天眼查顯示，9月15日，寶能地產(chǎn)股份有限公司及其控股的寶能酒店投資有限公司新增一則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的7億余元，執(zhí)行法院為深圳市中級(jí)人民法院。

風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，寶能地產(chǎn)股份有限公司存在50余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超224億元。同時(shí)，該公司存在多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人和終本案件信息。

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